Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 9

2394ED Hazerswoude-Rijndijk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.192
+3,2%
[ € 313.449 – € 398.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.047[ € 327.795 – € 362.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.697[ € 349.102 – € 385.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.192 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.99912 maanden +3,2%
€ -2.37412 mnd vs. NL -0,7%
Jacob Catsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.192 voor Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.697. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.192.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 9
€ 367.697[ € 349.102 – € 385.848 ]
Verkoper houdt over€ 362.402−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.201+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 9
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 345.047[ € 327.795 – € 362.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 367.697, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.047 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.697+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.082+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.192
Verwachte verkoopprijs€ 367.697
Verwachte vraagprijs€ 345.047
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 471.020
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 441.451
Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 403.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.192 is Jacob Catsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.192 (bandbreedte € 313.449 – € 398.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 345.047 (bandbreedte € 327.795 – € 362.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Jacob Catsstraat 9 adviseren wij een bod van € 367.697 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 9 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 9 ligt rond € 356.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.