Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Potgieterlaan 69

2394VC Hazerswoude-Rijndijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.469
+2,3%
[ € 351.533 – € 447.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.110[ € 367.755 – € 406.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.222[ € 391.291 – € 432.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.469 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds mei +0,3%
+€ 8.90212 maanden +2,3%
€ -7.66012 mnd vs. NL -2,0%
Potgieterlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.469 voor Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.469.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 69
€ 412.222[ € 391.291 – € 432.480 ]
Verkoper houdt over€ 406.438−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.616+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 69
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 387.110[ € 367.755 – € 406.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 584.600[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 69 adviseren wij in een bod van € 412.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.110 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.469+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 387.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 399.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.469
Verwachte verkoopprijs€ 412.222
Verwachte vraagprijs€ 387.110
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 7
1968 · 121 m²
€ 507.263
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 463.807
Straatbeeld van Busken Huetstraat 1, 2394TD Hazerswoude-Rijndijk
Busken Huetstraat 1
1969 · 135 m²
€ 502.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhynenburch willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.469 (bandbreedte € 351.533 – € 447.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk is in juni 2026 € 387.110 (bandbreedte € 367.755 – € 406.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Potgieterlaan 69 adviseren wij een bod van € 412.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 69 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 69 ligt rond € 399.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.