Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 7, 2394VV Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Jacques Perkplantsoen 7

2394VV Hazerswoude-Rijndijk

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.296
+2,5%
[ € 450.820 – € 573.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.767[ € 472.879 – € 522.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.249[ € 500.306 – € 552.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.296 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,3%
+€ 12.56612 maanden +2,5%
€ -5.08512 mnd vs. NL -1,0%
Jacques Perkplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.296 voor Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.296.

Verwachte verkoopprijs Jacques Perkplantsoen 7
€ 527.249[ € 500.306 – € 552.969 ]
Verkoper houdt over€ 520.199−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.944+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Perkplantsoen 7
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 497.767[ € 472.879 – € 522.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 763.800[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Perkplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 527.249, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.767 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.249+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.611+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Perkplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 512.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Perkplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.296
Verwachte verkoopprijs€ 527.249
Verwachte vraagprijs€ 497.767
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacques Perkplantsoen 14, 2394VW Hazerswoude-Rijndijk
Jacques Perkplantsoen 14
1968 · 123 m²
€ 468.408
Straatbeeld van Busken Huetstraat 1, 2394TD Hazerswoude-Rijndijk
Busken Huetstraat 1
1969 · 135 m²
€ 506.982
Straatbeeld van Potgieterlaan 69, 2394VC Hazerswoude-Rijndijk
Potgieterlaan 69
1969 · 97 m²
€ 403.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.296 ligt Jacques Perkplantsoen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhynenburch. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacques Perkplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.296 (bandbreedte € 450.820 – € 573.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk is in augustus 2026 € 497.767 (bandbreedte € 472.879 – € 522.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Jacques Perkplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 527.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Perkplantsoen 7 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Perkplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Perkplantsoen 7 ligt rond € 512.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Perkplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Jacques Perkplantsoen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.