Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 5

2394GV Hazerswoude-Rijndijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.719
+3,2%
[ € 313.033 – € 398.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.777[ € 327.538 – € 362.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.009[ € 348.173 – € 384.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.719 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.98412 maanden +3,2%
€ -2.37112 mnd vs. NL -0,7%
Diepenbrockstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.719 voor Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.719.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 5
€ 367.009[ € 348.173 – € 384.823 ]
Verkoper houdt over€ 361.722−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.499+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 5
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 344.777[ € 327.538 – € 362.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij in een bod van € 367.009, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.777 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.009+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.359+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 344.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.719
Verwachte verkoopprijs€ 367.009
Verwachte vraagprijs€ 344.777
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Rijndijk 260, 2394AP Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 260
1995 · 144 m²
€ 579.274
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 562.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.719 is Diepenbrockstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.719 (bandbreedte € 313.033 – € 398.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 344.777 (bandbreedte € 327.538 – € 362.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Diepenbrockstraat 5 adviseren wij een bod van € 367.009 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 5 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 5 ligt rond € 355.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.