Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 21

2394GZ Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.864
+2,5%
[ € 537.560 – € 684.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.657[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.864 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds juli +0,3%
+€ 14.98512 maanden +2,5%
€ -6.06212 mnd vs. NL -1,0%
Corellistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.864 voor Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.657. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.864.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 21
€ 628.657[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.492−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.380+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.492

Wat is de vraagprijs?

Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Corellistraat 21
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 711.500[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 21 adviseren wij in een bod van € 628.657, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.864+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.657+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.090+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.864
Verwachte verkoopprijs€ 628.657
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 562.116
Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 610.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corellistraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.864 duidelijk in het hogere segment van Zonneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.864 (bandbreedte € 537.560 – € 684.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de vraagprijs van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Corellistraat 21 adviseren wij een bod van € 628.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 21 ligt rond € 610.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.