Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 4

2394GZ Hazerswoude-Rijndijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.343
+3,2%
[ € 407.742 – € 518.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.241[ € 427.729 – € 472.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.826[ € 452.537 – € 500.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.343 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.30712 maanden +3,2%
€ -3.08912 mnd vs. NL -0,7%
Corellistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.343 voor Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.343.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 4
€ 476.826[ € 452.537 – € 500.173 ]
Verkoper houdt over€ 470.331−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.513+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 4
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 450.241[ € 427.729 – € 472.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 4 adviseren wij in een bod van € 476.826, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.241 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.826+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.667+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 463.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.343
Verwachte verkoopprijs€ 476.826
Verwachte vraagprijs€ 450.241
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Rijndijk 260, 2394AP Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 260
1995 · 144 m²
€ 579.274
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.343 zit Corellistraat 4 in het middensegment van Zonneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.343 (bandbreedte € 407.742 – € 518.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 450.241 (bandbreedte € 427.729 – € 472.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Corellistraat 4 adviseren wij een bod van € 476.826 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 4 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 4 ligt rond € 463.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.