Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegschaalstraat 1, 2394NM Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Weegschaalstraat 1

2394NM Hazerswoude-Rijndijk

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.127
+2,3%
[ € 193.712 – € 246.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.704[ € 202.069 – € 223.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.809[ € 216.214 – € 238.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.127 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds mei +0,3%
+€ 4.90512 maanden +2,3%
€ -4.22212 mnd vs. NL -2,0%
Weegschaalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.127 voor Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.809. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.127.

Verwachte verkoopprijs Weegschaalstraat 1
€ 227.809[ € 216.214 – € 238.973 ]
Verkoper houdt over€ 224.053−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.515+€ 6.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaalstraat 1
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 212.704[ € 202.069 – € 223.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 584.600[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 227.809, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.704 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.127+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.809+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.199+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 212.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 220.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.127
Verwachte verkoopprijs€ 227.809
Verwachte vraagprijs€ 212.704
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (39%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 490.361
Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 518.087
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 498.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.127 is Weegschaalstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegschaalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.127 (bandbreedte € 193.712 – € 246.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk is in juni 2026 € 212.704 (bandbreedte € 202.069 – € 223.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Weegschaalstraat 1 adviseren wij een bod van € 227.809 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaalstraat 1 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaalstraat 1 ligt rond € 220.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weegschaalstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.