Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 10

2394NT Hazerswoude-Rijndijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.320
+3,2%
[ € 471.082 – € 599.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.962[ € 493.964 – € 545.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.132[ € 523.108 – € 578.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.320 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.53012 maanden +3,2%
€ -3.56912 mnd vs. NL -0,7%
Schutterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.320 voor Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.320.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 10
€ 551.132[ € 523.108 – € 578.172 ]
Verkoper houdt over€ 543.820−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.305+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 10
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 519.962[ € 493.964 – € 545.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 551.132, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.962 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.320+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.132+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 519.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 535.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.320
Verwachte verkoopprijs€ 551.132
Verwachte vraagprijs€ 519.962
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 495.226
Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 523.227
Straatbeeld van Rijndijk 260, 2394AP Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 260
1995 · 144 m²
€ 579.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.320 zit Schutterstraat 10 in het middensegment van Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.320 (bandbreedte € 471.082 – € 599.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 519.962 (bandbreedte € 493.964 – € 545.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Schutterstraat 10 adviseren wij een bod van € 551.132 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 10 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 10 ligt rond € 535.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.