Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokstraat 25

2394PE Hazerswoude-Rijndijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.969
+3,2%
[ € 396.853 – € 505.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.952[ € 416.054 – € 459.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.104[ € 441.017 – € 487.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.969 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.92512 maanden +3,2%
€ -3.00712 mnd vs. NL -0,7%
Steenbokstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.969 voor Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.969.

Verwachte verkoopprijs Steenbokstraat 25
€ 464.104[ € 441.017 – € 487.441 ]
Verkoper houdt over€ 457.749−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.536+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbokstraat 25
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 437.952[ € 416.054 – € 459.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokstraat 25 adviseren wij in een bod van € 464.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.952 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 437.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.969
Verwachte verkoopprijs€ 464.104
Verwachte vraagprijs€ 437.952
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 523.227
Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 495.226
Straatbeeld van Mozartlaan 76, 2394GH Hazerswoude-Rijndijk
Mozartlaan 76
1980 · 105 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbokstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steenbokstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.969 (bandbreedte € 396.853 – € 505.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 437.952 (bandbreedte € 416.054 – € 459.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Steenbokstraat 25 adviseren wij een bod van € 464.104 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokstraat 25 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokstraat 25 ligt rond € 450.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Steenbokstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.