Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterlaan 6G

2394VE Hazerswoude-Rijndijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.049
+3,2%
[ € 334.443 – € 425.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.100[ € 349.695 – € 386.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.386[ € 372.425 – € 411.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.049 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.73512 maanden +3,2%
€ -2.53412 mnd vs. NL -0,7%
Potgieterlaan 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.049 voor Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.049.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 6G
€ 392.386[ € 372.425 – € 411.628 ]
Verkoper houdt over€ 386.820−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.384+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 6G
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 368.100[ € 349.695 – € 386.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 6G adviseren wij in een bod van € 392.386, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.100 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.386+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.005+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 6G zal in bij een vraagprijs van € 368.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 6G

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.049
Verwachte verkoopprijs€ 392.386
Verwachte vraagprijs€ 368.100
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterlaan 6G ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhynenburch willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.049 (bandbreedte € 334.443 – € 425.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 368.100 (bandbreedte € 349.695 – € 386.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Potgieterlaan 6G adviseren wij een bod van € 392.386 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 6G in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 6G ligt rond € 380.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 6G?
Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.