Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenseweg 11

5321HH Hedel

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.141
+10,0%
[ € 881.004 – € 1.121.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.624[ € 935.393 – € 1.033.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.935[ € 967.196 – € 1.069.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenseweg 11 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.141 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.901Sinds september +0,8%
+€ 90.80212 maanden +10,0%
+€ 55.53412 mnd vs. NL +6,1%
Harenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.141 voor Harenseweg 11 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenseweg 11 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.141.

Verwachte verkoopprijs Harenseweg 11
€ 1.017.935[ € 967.196 – € 1.069.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.488−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.444+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenseweg 11 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Harenseweg 11
Onder gem. in HedelBoven gem.
€ 984.624[ € 935.393 – € 1.033.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Hedel
€ 642.000[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.017.935, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 984.624 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.935+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.832+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 984.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenseweg 11 in Hedel bedragen € 5.091 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.896
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.935
Verwachte vraagprijs€ 984.624
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het bouwgebied
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het bouwgebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het bouwgebied

Verspreide huizen in het bouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerseweg 26, 5321HG Hedel
Akkerseweg 26
2017 · 255 m²
€ 858.737
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harenseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.141 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het bouwgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenseweg 11 in Hedel.

Wat is Harenseweg 11 in Hedel waard?
Harenseweg 11 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.141 (bandbreedte € 881.004 – € 1.121.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenseweg 11 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Harenseweg 11 in Hedel is in oktober 2026 € 984.624 (bandbreedte € 935.393 – € 1.033.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenseweg 11 in Hedel?
Voor Harenseweg 11 adviseren wij een bod van € 1.017.935 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenseweg 11 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Harenseweg 11 in Hedel bedragen € 5.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.896 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenseweg 11 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenseweg 11 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 90.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het bouwgebied is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Harenseweg 11 ligt rond € 1.001.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Harenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het bouwgebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.