Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 10

5321HK Hedel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.450
+10,0%
[ € 420.156 – € 534.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.480[ € 443.156 – € 489.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.868[ € 464.871 – € 513.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.450 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,8%
+€ 43.30412 maanden +10,0%
+€ 26.48512 mnd vs. NL +6,1%
Uithof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.450 voor Uithof 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 10 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.450.

Verwachte verkoopprijs Uithof 10
€ 488.868[ € 464.871 – € 513.804 ]
Verkoper houdt over€ 482.240−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.795+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 10 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 10
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 466.480[ € 443.156 – € 489.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 10 adviseren wij in een bod van € 488.868, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.480 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.450+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.868+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.311+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 10 in Hedel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.450
Verwachte verkoopprijs€ 488.868
Verwachte vraagprijs€ 466.480
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 10 in Hedel.

Wat is Uithof 10 in Hedel waard?
Uithof 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.450 (bandbreedte € 420.156 – € 534.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 10 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Uithof 10 in Hedel is in oktober 2026 € 466.480 (bandbreedte € 443.156 – € 489.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 10 in Hedel?
Voor Uithof 10 adviseren wij een bod van € 488.868 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 10 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 10 in Hedel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 10 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 10 ligt rond € 477.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 10?
Huishoudens in de buurt van Uithof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.