Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Van Ingenstraat 3

5321HN Hedel

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.243
+10,0%
[ € 441.974 – € 562.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.071[ € 465.567 – € 514.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.717[ € 488.845 – € 540.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.243 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,8%
+€ 45.55212 maanden +10,0%
+€ 27.85912 mnd vs. NL +6,1%
Dominee Van Ingenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.243 voor Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.717. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.243.

Verwachte verkoopprijs Dominee Van Ingenstraat 3
€ 514.717[ € 488.845 – € 540.304 ]
Verkoper houdt over€ 507.805−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.161+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Van Ingenstraat 3
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 490.071[ € 465.567 – € 514.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Van Ingenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 514.717, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.071 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.717+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.453+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Van Ingenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Van Ingenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.243
Verwachte verkoopprijs€ 514.717
Verwachte vraagprijs€ 490.071
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.243 zit Dominee Van Ingenstraat 3 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Van Ingenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel.

Wat is Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel waard?
Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.243 (bandbreedte € 441.974 – € 562.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel is in oktober 2026 € 490.071 (bandbreedte € 465.567 – € 514.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel?
Voor Dominee Van Ingenstraat 3 adviseren wij een bod van € 514.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Van Ingenstraat 3 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Van Ingenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Van Ingenstraat 3 ligt rond € 502.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Van Ingenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dominee Van Ingenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.