Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 6d

5321JE Hedel

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.332
+10,0%
[ € 480.772 – € 611.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.488[ € 506.814 – € 560.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.485[ € 531.141 – € 587.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 6d in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.332 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,8%
+€ 49.55112 maanden +10,0%
+€ 30.30512 mnd vs. NL +6,1%
Veldweg 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.332 voor Veldweg 6d in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 6d in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.332.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 6d
€ 559.485[ € 531.141 – € 587.050 ]
Verkoper houdt over€ 552.081−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.825+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 6d in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 6d
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 533.488[ € 506.814 – € 560.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 6d adviseren wij in een bod van € 559.485, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.488 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.485+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.459+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 6d zal in bij een vraagprijs van € 533.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 6d in Hedel bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 546.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.332
Verwachte verkoopprijs€ 559.485
Verwachte vraagprijs€ 533.488
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.332 zit Veldweg 6d in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldweg 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 6d in Hedel.

Wat is Veldweg 6d in Hedel waard?
Veldweg 6d in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.332 (bandbreedte € 480.772 – € 611.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 6d in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 6d in Hedel is in oktober 2026 € 533.488 (bandbreedte € 506.814 – € 560.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 6d in Hedel?
Voor Veldweg 6d adviseren wij een bod van € 559.485 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 6d in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 6d in Hedel bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 6d in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 6d in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 6d ligt rond € 546.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 6d?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.