Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stuversstraat 9

5321JL Hedel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.316
+10,0%
[ € 454.358 – € 578.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.289[ € 479.075 – € 529.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.630[ € 502.071 – € 554.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stuversstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.316 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,8%
+€ 46.82912 maanden +10,0%
+€ 28.64112 mnd vs. NL +6,1%
Jan Stuversstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.316 voor Jan Stuversstraat 9 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stuversstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.316.

Verwachte verkoopprijs Jan Stuversstraat 9
€ 528.630[ € 502.071 – € 554.919 ]
Verkoper houdt over€ 521.565−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.353+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stuversstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stuversstraat 9
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 504.289[ € 479.075 – € 529.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stuversstraat 9 adviseren wij in een bod van € 528.630, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.289 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.630+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stuversstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stuversstraat 9 in Hedel bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stuversstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.316
Verwachte verkoopprijs€ 528.630
Verwachte vraagprijs€ 504.289
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.316 zit Jan Stuversstraat 9 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Stuversstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stuversstraat 9 in Hedel.

Wat is Jan Stuversstraat 9 in Hedel waard?
Jan Stuversstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.316 (bandbreedte € 454.358 – € 578.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stuversstraat 9 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Jan Stuversstraat 9 in Hedel is in oktober 2026 € 504.289 (bandbreedte € 479.075 – € 529.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stuversstraat 9 in Hedel?
Voor Jan Stuversstraat 9 adviseren wij een bod van € 528.630 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stuversstraat 9 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stuversstraat 9 in Hedel bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stuversstraat 9 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stuversstraat 9 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stuversstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stuversstraat 9 ligt rond € 516.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stuversstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Stuversstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.