Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 21a

5321NG Hedel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.507
+10,0%
[ € 532.846 – € 678.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.195[ € 564.485 – € 623.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.034[ € 585.935 – € 647.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 21a in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.507 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,8%
+€ 54.91812 maanden +10,0%
+€ 33.58812 mnd vs. NL +6,1%
Maasdijk 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.507 voor Maasdijk 21a in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 21a in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.507.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 21a
€ 617.034[ € 585.935 – € 647.613 ]
Verkoper houdt over€ 608.997−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.525+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 21a in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 21a
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 594.195[ € 564.485 – € 623.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 21a adviseren wij in een bod van € 617.034, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.195 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.507+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.034+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.886+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 21a zal in bij een vraagprijs van € 594.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 21a in Hedel bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.507
Verwachte verkoopprijs€ 617.034
Verwachte vraagprijs€ 594.195
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.507 ligt Maasdijk 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 21a in Hedel.

Wat is Maasdijk 21a in Hedel waard?
Maasdijk 21a in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.507 (bandbreedte € 532.846 – € 678.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 21a in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 21a in Hedel is in oktober 2026 € 594.195 (bandbreedte € 564.485 – € 623.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 21a in Hedel?
Voor Maasdijk 21a adviseren wij een bod van € 617.034 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 21a in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 21a in Hedel bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 21a in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 21a in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 21a ligt rond € 605.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 21a?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.