Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 67a

5321NG Hedel

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.102
+10,0%
[ € 683.850 – € 870.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.257[ € 724.144 – € 800.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.236[ € 752.386 – € 831.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 67a in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.102 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +0,8%
+€ 70.48212 maanden +10,0%
+€ 43.10712 mnd vs. NL +6,1%
Maasdijk 67a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.102 voor Maasdijk 67a in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 67a in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.236. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.102.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 67a
€ 792.236[ € 752.386 – € 831.584 ]
Verkoper houdt over€ 782.271−€ 9.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.231+€ 17.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 67a in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 67a
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 762.257[ € 724.144 – € 800.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 67a adviseren wij in een bod van € 792.236, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.257 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.102+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.236+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.848+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 67a zal in bij een vraagprijs van € 762.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 67a in Hedel bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 777.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 67a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.102
Verwachte verkoopprijs€ 792.236
Verwachte vraagprijs€ 762.257
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 67a valt met een geschatte woningwaarde van € 777.102 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 67a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 67a in Hedel.

Wat is Maasdijk 67a in Hedel waard?
Maasdijk 67a in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.102 (bandbreedte € 683.850 – € 870.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 67a in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 67a in Hedel is in oktober 2026 € 762.257 (bandbreedte € 724.144 – € 800.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 67a in Hedel?
Voor Maasdijk 67a adviseren wij een bod van € 792.236 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 67a in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 67a in Hedel bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 67a in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 67a in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 67a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 67a ligt rond € 777.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 67a?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 67a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.