Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Ridderhof 9

5321RV Hedel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.368
+10,0%
[ € 333.844 – € 424.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.277[ € 350.813 – € 387.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.734[ € 370.108 – € 409.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Ridderhof 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.368 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,8%
+€ 34.40812 maanden +10,0%
+€ 21.04412 mnd vs. NL +6,1%
Dokter de Ridderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.368 voor Dokter de Ridderhof 9 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Ridderhof 9 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.368.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Ridderhof 9
€ 389.734[ € 370.108 – € 409.067 ]
Verkoper houdt over€ 384.197−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.679+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Ridderhof 9 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Ridderhof 9
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 369.277[ € 350.813 – € 387.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Ridderhof 9 adviseren wij in een bod van € 389.734, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.277 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.221+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Ridderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Ridderhof 9 in Hedel bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Ridderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.368
Verwachte verkoopprijs€ 389.734
Verwachte vraagprijs€ 369.277
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.368 is Dokter de Ridderhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter de Ridderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel.

Wat is Dokter de Ridderhof 9 in Hedel waard?
Dokter de Ridderhof 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.368 (bandbreedte € 333.844 – € 424.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel is in oktober 2026 € 369.277 (bandbreedte € 350.813 – € 387.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Ridderhof 9 in Hedel?
Voor Dokter de Ridderhof 9 adviseren wij een bod van € 389.734 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Ridderhof 9 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Ridderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Ridderhof 9 ligt rond € 379.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Ridderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Ridderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.