Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 11e

5321SB Hedel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.318
+10,0%
[ € 510.680 – € 649.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.793[ € 538.453 – € 595.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.166[ € 564.299 – € 623.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.318 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,8%
+€ 52.63412 maanden +10,0%
+€ 32.19112 mnd vs. NL +6,1%
Prins Willem-Alexanderstraat 11e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.318 voor Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.318.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 11e
€ 594.166[ € 564.299 – € 623.699 ]
Verkoper houdt over€ 586.380−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.199+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 11e
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 566.793[ € 538.453 – € 595.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 11e adviseren wij in een bod van € 594.166, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.793 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.318+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.166+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.874+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 11e zal in bij een vraagprijs van € 566.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 11e

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.318
Verwachte verkoopprijs€ 594.166
Verwachte vraagprijs€ 566.793
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.318 ligt Prins Willem-Alexanderstraat 11e een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 11e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.318 (bandbreedte € 510.680 – € 649.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel is in oktober 2026 € 566.793 (bandbreedte € 538.453 – € 595.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 11e adviseren wij een bod van € 594.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 11e in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 11e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 11e ligt rond € 580.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 11e?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 11e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.