Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 5

5321SB Hedel

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.773
+10,0%
[ € 378.200 – € 481.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.036[ € 399.984 – € 442.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.050[ € 419.583 – € 463.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.773 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,8%
+€ 38.98012 maanden +10,0%
+€ 23.84012 mnd vs. NL +6,1%
Prins Willem-Alexanderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.773 voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.773.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 5
€ 440.050[ € 419.583 – € 463.750 ]
Verkoper houdt over€ 433.959−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.001+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 5
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 421.036[ € 399.984 – € 442.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 440.050, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.036 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.050+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.053+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.773
Verwachte verkoopprijs€ 440.050
Verwachte vraagprijs€ 421.036
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.773 (bandbreedte € 378.200 – € 481.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel is in oktober 2026 € 421.036 (bandbreedte € 399.984 – € 442.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 5 adviseren wij een bod van € 440.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 5 ligt rond € 429.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.