Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

5321SG Hedel

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.319
+10,0%
[ € 763.241 – € 971.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.209[ € 810.549 – € 895.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.662[ € 837.297 – € 925.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.319 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds september +0,8%
+€ 78.66412 maanden +10,0%
+€ 48.11112 mnd vs. NL +6,1%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.319 voor Prins Bernhardstraat 9 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.319.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 881.662[ € 837.297 – € 925.433 ]
Verkoper houdt over€ 870.714−€ 10.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.445+€ 19.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 853.209[ € 810.549 – € 895.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 881.662, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.209 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.662+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.745+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 853.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Hedel bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 867.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.319
Verwachte verkoopprijs€ 881.662
Verwachte vraagprijs€ 853.209
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.319 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Hedel waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.319 (bandbreedte € 763.241 – € 971.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel is in oktober 2026 € 853.209 (bandbreedte € 810.549 – € 895.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Hedel?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 881.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 867.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.