Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 18

5321SM Hedel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.795
+10,0%
[ € 471.500 – € 600.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.014[ € 496.863 – € 549.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.888[ € 521.209 – € 576.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 18 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.795 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,8%
+€ 48.59612 maanden +10,0%
+€ 29.72112 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Christinastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.795 voor Prinses Christinastraat 18 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 18 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.795.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 18
€ 548.888[ € 521.209 – € 576.074 ]
Verkoper houdt over€ 541.600−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.016+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 18 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 18
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 523.014[ € 496.863 – € 549.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 18 adviseren wij in een bod van € 548.888, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.014 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.888+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 18 in Hedel bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 535.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.795
Verwachte verkoopprijs€ 548.888
Verwachte vraagprijs€ 523.014
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.795 zit Prinses Christinastraat 18 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Hedel.

Wat is Prinses Christinastraat 18 in Hedel waard?
Prinses Christinastraat 18 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.795 (bandbreedte € 471.500 – € 600.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 18 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 18 in Hedel is in oktober 2026 € 523.014 (bandbreedte € 496.863 – € 549.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 18 in Hedel?
Voor Prinses Christinastraat 18 adviseren wij een bod van € 548.888 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Hedel bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 18 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 18 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 18 ligt rond € 535.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.