Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 51

5321TK Hedel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.506
+10,0%
[ € 381.485 – € 485.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.232[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.029[ € 421.771 – € 466.169 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 51 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.506 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,8%
+€ 39.31812 maanden +10,0%
+€ 24.04712 mnd vs. NL +6,1%
President Kennedystraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.506 voor President Kennedystraat 51 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 51 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.506.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 51
€ 444.029[ € 421.771 – € 466.169 ]
Verkoper houdt over€ 437.895−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.060+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 51 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 51
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 423.232[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 51 adviseren wij in een bod van € 444.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.232 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.506+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.230+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 423.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 51 in Hedel bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.506
Verwachte verkoopprijs€ 444.029
Verwachte vraagprijs€ 423.232
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedystraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 51 in Hedel.

Wat is President Kennedystraat 51 in Hedel waard?
President Kennedystraat 51 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.506 (bandbreedte € 381.485 – € 485.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 51 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 51 in Hedel is in oktober 2026 € 423.232 (bandbreedte € 402.070 – € 444.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 51 in Hedel?
Voor President Kennedystraat 51 adviseren wij een bod van € 444.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 51 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 51 in Hedel bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 51 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 51 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 51 ligt rond € 433.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 51?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.