Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelkamp 4

5321VP Hedel

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.342
+10,0%
[ € 517.741 – € 658.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.379[ € 548.510 – € 606.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.513[ € 574.838 – € 635.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelkamp 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.342 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,8%
+€ 53.36112 maanden +10,0%
+€ 32.63512 mnd vs. NL +6,1%
Hommelkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.342 voor Hommelkamp 4 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelkamp 4 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.513. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.342.

Verwachte verkoopprijs Hommelkamp 4
€ 599.513[ € 574.838 – € 635.348 ]
Verkoper houdt over€ 591.668−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.653+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelkamp 4 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelkamp 4
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 577.379[ € 548.510 – € 606.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelkamp 4 adviseren wij in een bod van € 599.513, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.379 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.513+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.489+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelkamp 4 in Hedel bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 588.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.342
Verwachte verkoopprijs€ 599.513
Verwachte vraagprijs€ 577.379
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.342 ligt Hommelkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hommelkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelkamp 4 in Hedel.

Wat is Hommelkamp 4 in Hedel waard?
Hommelkamp 4 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.342 (bandbreedte € 517.741 – € 658.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelkamp 4 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Hommelkamp 4 in Hedel is in oktober 2026 € 577.379 (bandbreedte € 548.510 – € 606.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelkamp 4 in Hedel?
Voor Hommelkamp 4 adviseren wij een bod van € 599.513 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelkamp 4 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelkamp 4 in Hedel bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelkamp 4 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelkamp 4 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hommelkamp 4 ligt rond € 588.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Hommelkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.