Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenbos 1

5321WC Hedel

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.260
+10,0%
[ € 596.869 – € 759.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.409[ € 632.139 – € 698.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.359[ € 656.792 – € 725.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenbos 1 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.260 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds september +0,8%
+€ 61.51712 maanden +10,0%
+€ 37.62412 mnd vs. NL +6,1%
Hazenbos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.260 voor Hazenbos 1 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenbos 1 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.260.

Verwachte verkoopprijs Hazenbos 1
€ 691.359[ € 656.792 – € 725.927 ]
Verkoper houdt over€ 682.504−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.336+€ 15.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenbos 1 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenbos 1
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 665.409[ € 632.139 – € 698.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenbos 1 adviseren wij in een bod van € 691.359, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.409 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.359+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.927+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenbos 1 zal in bij een vraagprijs van € 665.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenbos 1 in Hedel bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 678.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenbos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.260
Verwachte verkoopprijs€ 691.359
Verwachte vraagprijs€ 665.409
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenbos 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.260 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazenbos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenbos 1 in Hedel.

Wat is Hazenbos 1 in Hedel waard?
Hazenbos 1 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.260 (bandbreedte € 596.869 – € 759.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenbos 1 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Hazenbos 1 in Hedel is in oktober 2026 € 665.409 (bandbreedte € 632.139 – € 698.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenbos 1 in Hedel?
Voor Hazenbos 1 adviseren wij een bod van € 691.359 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenbos 1 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenbos 1 in Hedel bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenbos 1 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenbos 1 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenbos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hazenbos 1 ligt rond € 678.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenbos 1?
Huishoudens in de buurt van Hazenbos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.