Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwakker 10

5321WG Hedel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.671
+10,0%
[ € 478.430 – € 608.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.903[ € 528.923 – € 584.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwakker 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.671 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,8%
+€ 49.31012 maanden +10,0%
+€ 30.15812 mnd vs. NL +6,1%
Gouwakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.671 voor Gouwakker 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwakker 10 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.671.

Verwachte verkoopprijs Gouwakker 10
€ 556.903[ € 528.923 – € 584.599 ]
Verkoper houdt over€ 549.527−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.191+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwakker 10 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwakker 10
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 530.754[ € 504.216 – € 557.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwakker 10 adviseren wij in een bod van € 556.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.754 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.748+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 530.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwakker 10 in Hedel bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 543.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.671
Verwachte verkoopprijs€ 556.903
Verwachte vraagprijs€ 530.754
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.671 zit Gouwakker 10 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouwakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwakker 10 in Hedel.

Wat is Gouwakker 10 in Hedel waard?
Gouwakker 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.671 (bandbreedte € 478.430 – € 608.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwakker 10 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Gouwakker 10 in Hedel is in oktober 2026 € 530.754 (bandbreedte € 504.216 – € 557.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwakker 10 in Hedel?
Voor Gouwakker 10 adviseren wij een bod van € 556.903 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwakker 10 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwakker 10 in Hedel bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwakker 10 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwakker 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gouwakker 10 ligt rond € 543.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwakker 10?
Huishoudens in de buurt van Gouwakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.