Woningwaarde Reyersakker 12, Hedel (5321WH)

Wat is mijn huis waard?

Reyersakker 12 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.489 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 46.36412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 24.51912 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Reyersakker 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.489 voor Reyersakker 12 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyersakker 12 in Hedel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.489.

Verwachte verkoopprijs Reyersakker 12

€ 574.916[ € 547.106 – € 604.696 ]

Verkoper houdt over€ 567.342−€ 7.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.564+€ 13.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.342

Wat is de vraagprijs?

Reyersakker 12 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs Reyersakker 12

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyersakker 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 574.916, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.489+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.916+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.662+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyersakker 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyersakker 12 in Hedel bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 561.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 281.000€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyersakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.489

Verwachte verkoopprijs€ 574.916

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (16%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Salomonsakker 34

1999 · 119 m²

€ 439.970

Dominee Bakkerushof 24

Dominee Bakkerushof 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.489 ligt Reyersakker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reyersakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyersakker 12 in Hedel.

Wat is Reyersakker 12 in Hedel waard?

Reyersakker 12 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.489 (bandbreedte € 494.110 – € 628.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de vraagprijs van Reyersakker 12 in Hedel?

Reyersakker 12 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Reyersakker 12 in Hedel?

Voor Reyersakker 12 adviseren wij een bod van € 574.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reyersakker 12 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Reyersakker 12 in Hedel bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reyersakker 12 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reyersakker 12 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyersakker 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Reyersakker 12 ligt rond € 561.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reyersakker 12?

Huishoudens in de buurt van Reyersakker 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Reyersakker 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde