Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyersakker 14

5321WH Hedel

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.167
+10,0%
[ € 485.027 – € 617.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.085[ € 511.181 – € 564.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.567[ € 536.229 – € 592.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyersakker 14 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.167 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,8%
+€ 49.99012 maanden +10,0%
+€ 30.57412 mnd vs. NL +6,1%
Reyersakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.167 voor Reyersakker 14 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyersakker 14 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.567. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.167.

Verwachte verkoopprijs Reyersakker 14
€ 564.567[ € 536.229 – € 592.673 ]
Verkoper houdt over€ 557.107−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.008+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyersakker 14 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Reyersakker 14
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 538.085[ € 511.181 – € 564.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyersakker 14 adviseren wij in een bod van € 564.567, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.085 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.567+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.795+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyersakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 538.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyersakker 14 in Hedel bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyersakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.167
Verwachte verkoopprijs€ 564.567
Verwachte vraagprijs€ 538.085
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.167 zit Reyersakker 14 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reyersakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyersakker 14 in Hedel.

Wat is Reyersakker 14 in Hedel waard?
Reyersakker 14 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.167 (bandbreedte € 485.027 – € 617.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyersakker 14 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Reyersakker 14 in Hedel is in oktober 2026 € 538.085 (bandbreedte € 511.181 – € 564.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyersakker 14 in Hedel?
Voor Reyersakker 14 adviseren wij een bod van € 564.567 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyersakker 14 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Reyersakker 14 in Hedel bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyersakker 14 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyersakker 14 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyersakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Reyersakker 14 ligt rond € 551.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyersakker 14?
Huishoudens in de buurt van Reyersakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.