Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonsakker 13

5321WJ Hedel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.543
+10,0%
[ € 523.198 – € 665.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.730[ € 578.131 – € 638.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsakker 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.543 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,8%
+€ 53.92412 maanden +10,0%
+€ 32.98012 mnd vs. NL +6,1%
Salomonsakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.543 voor Salomonsakker 13 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsakker 13 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.543.

Verwachte verkoopprijs Salomonsakker 13
€ 608.730[ € 578.131 – € 638.987 ]
Verkoper houdt over€ 600.784−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.055+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsakker 13 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsakker 13
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 580.686[ € 551.652 – € 609.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsakker 13 adviseren wij in een bod van € 608.730, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.686 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.730+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 580.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsakker 13 in Hedel bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.543
Verwachte verkoopprijs€ 608.730
Verwachte vraagprijs€ 580.686
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.543 ligt Salomonsakker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salomonsakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsakker 13 in Hedel.

Wat is Salomonsakker 13 in Hedel waard?
Salomonsakker 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.543 (bandbreedte € 523.198 – € 665.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsakker 13 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Salomonsakker 13 in Hedel is in oktober 2026 € 580.686 (bandbreedte € 551.652 – € 609.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsakker 13 in Hedel?
Voor Salomonsakker 13 adviseren wij een bod van € 608.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsakker 13 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsakker 13 in Hedel bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsakker 13 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsakker 13 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsakker 13 ligt rond € 594.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsakker 13?
Huishoudens in de buurt van Salomonsakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.