Woningwaarde Oude Schoolstraat 12A

5257NA Hedikhuizen

260 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.586

+7,7%

[ € 815.396 – € 1.037.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 906.197[ € 860.887 – € 951.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.434[ € 899.627 – € 994.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.586 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 66.03812 maanden +7,7%+7,7%

+€ 32.69912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Oude Schoolstraat 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.586 voor Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.586.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 12A

€ 947.434[ € 899.627 – € 994.325 ]

Verkoper houdt over€ 935.762−€ 11.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 968.533+€ 21.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 906.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 12A

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 906.197[ € 860.887 – € 951.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.434, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 906.197 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.586+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.434+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.806+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 906.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 926.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.127.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531

OZB€ 63

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.586

Verwachte verkoopprijs€ 947.434

Verwachte vraagprijs€ 906.197

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen

PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (24%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schoolstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 926.586 duidelijk in het hogere segment van Hedikhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen.

Wat is Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen waard?

Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.586 (bandbreedte € 815.396 – € 1.037.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 906.197 (bandbreedte € 860.887 – € 951.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen?

Voor Oude Schoolstraat 12A adviseren wij een bod van € 947.434 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 12A in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 66.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 12A ligt rond € 926.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 12A?

Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.