Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 5

5257NA Hedikhuizen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.839
+7,7%
[ € 289.378 – € 368.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.604[ € 302.674 – € 334.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.403[ € 322.045 – € 355.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.839 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,6%
+€ 23.43612 maanden +7,7%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +3,8%
Oude Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.839 voor Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.839.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 5
€ 339.403[ € 322.045 – € 355.944 ]
Verkoper houdt over€ 334.420−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.341+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 5
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 318.604[ € 302.674 – € 334.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 339.403, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.604 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.839+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.403+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.373+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 328.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.839
Verwachte verkoopprijs€ 339.403
Verwachte vraagprijs€ 318.604
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 728.336
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 644.556
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 517.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.839 is Oude Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hedikhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen.

Wat is Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen waard?
Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.839 (bandbreedte € 289.378 – € 368.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 318.604 (bandbreedte € 302.674 – € 334.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen?
Voor Oude Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 339.403 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 5 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 5 ligt rond € 328.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.