Woningwaarde Lambertusstraat 10

5257NB Hedikhuizen

145 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.659

+7,7%

[ € 567.300 – € 722.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.258[ € 597.795 – € 660.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.437[ € 627.087 – € 693.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.659 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.94512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 22.75012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Lambertusstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.659 voor Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.659.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 10

€ 660.437[ € 627.087 – € 693.096 ]

Verkoper houdt over€ 651.922−€ 8.515 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.796+€ 15.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 10

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 629.258[ € 597.795 – € 660.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 660.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.258 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.659+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.437+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.459+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 644.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 845.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152

OZB€ 44

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.659

Verwachte verkoopprijs€ 660.437

Verwachte vraagprijs€ 629.258

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen

PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (24%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedikhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen.

Wat is Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen waard?

Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.659 (bandbreedte € 567.300 – € 722.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen?

De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 629.258 (bandbreedte € 597.795 – € 660.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen?

Voor Lambertusstraat 10 adviseren wij een bod van € 660.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 10 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 45.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 10 ligt rond € 644.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.