Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 2D

5257NB Hedikhuizen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.247
+7,7%
[ € 592.457 – € 754.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.436[ € 624.564 – € 690.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.439[ € 654.543 – € 723.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.247 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,6%
+€ 47.98212 maanden +7,7%
+€ 23.75812 mnd vs. NL +3,8%
Lambertusstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.247 voor Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.247.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 2D
€ 689.439[ € 654.543 – € 723.443 ]
Verkoper houdt over€ 680.605−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.378+€ 15.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 2D
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 657.436[ € 624.564 – € 690.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 2D adviseren wij in een bod van € 689.439, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.436 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.439+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.911+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 657.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 673.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.247
Verwachte verkoopprijs€ 689.439
Verwachte vraagprijs€ 657.436
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 728.336
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 644.556
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 517.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedikhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen.

Wat is Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen waard?
Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.247 (bandbreedte € 592.457 – € 754.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 657.436 (bandbreedte € 624.564 – € 690.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen?
Voor Lambertusstraat 2D adviseren wij een bod van € 689.439 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 2D in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 2D ligt rond € 673.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.