Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

5257ND Hedikhuizen

282 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.230
+7,7%
[ € 597.722 – € 760.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.116[ € 629.960 – € 696.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.735[ € 660.828 – € 730.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.230 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,6%
+€ 48.40912 maanden +7,7%
+€ 23.97012 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.230 voor Kerkstraat 17 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.230.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 695.735[ € 660.828 – € 730.389 ]
Verkoper houdt over€ 686.832−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.800+€ 16.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 663.116[ € 629.960 – € 696.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 695.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.116 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.522+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 663.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Hedikhuizen bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 679.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.230
Verwachte verkoopprijs€ 695.735
Verwachte vraagprijs€ 663.116
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 728.336
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 644.556
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 517.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.230 zit Kerkstraat 17 in het middensegment van Hedikhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen.

Wat is Kerkstraat 17 in Hedikhuizen waard?
Kerkstraat 17 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.230 (bandbreedte € 597.722 – € 760.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 663.116 (bandbreedte € 629.960 – € 696.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Hedikhuizen?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 695.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 679.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.