Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Maasdijk 11

5257NE Hedikhuizen

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.342
+7,7%
[ € 798.461 – € 1.016.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.419[ € 843.048 – € 931.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.712[ € 880.985 – € 973.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.342 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,6%
+€ 64.66612 maanden +7,7%
+€ 32.02012 mnd vs. NL +3,8%
Hoge Maasdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.342 voor Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.342.

Verwachte verkoopprijs Hoge Maasdijk 11
€ 927.712[ € 880.985 – € 973.721 ]
Verkoper houdt over€ 916.257−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.416+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Maasdijk 11
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 887.419[ € 843.048 – € 931.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Maasdijk 11 adviseren wij in een bod van € 927.712, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.419 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.712+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.098+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Maasdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 887.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 907.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.437
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Maasdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.342
Verwachte verkoopprijs€ 927.712
Verwachte vraagprijs€ 887.419
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen
PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 1, 5257ND Hedikhuizen
Kerkstraat 1
1901 · 338 m²
€ 728.336
Straatbeeld van Lambertusstraat 2B, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 2B
1972 · 123 m²
€ 644.556
Straatbeeld van Lambertusstraat 6A, 5257NB Hedikhuizen
Lambertusstraat 6A
1962 · 160 m²
€ 517.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Maasdijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.342 duidelijk in het hogere segment van Hedikhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoge Maasdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen.

Wat is Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen waard?
Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.342 (bandbreedte € 798.461 – € 1.016.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen is in oktober 2026 € 887.419 (bandbreedte € 843.048 – € 931.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen?
Voor Hoge Maasdijk 11 adviseren wij een bod van € 927.712 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.437 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Maasdijk 11 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Maasdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Maasdijk 11 ligt rond € 907.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Maasdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Hoge Maasdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.