Woningwaarde Hoge Maasdijk 13

5257NE Hedikhuizen

Te koop

278 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 5.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.605.461

+6,7%

[ € 1.412.806 – € 1.798.116 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.640.789[ € 1.563.581 – € 1.728.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.605.461 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.862Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 101.14112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 37.34812 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Hoge Maasdijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.605.461 voor Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.640.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.605.461.

Verwachte verkoopprijs Hoge Maasdijk 13

€ 1.640.789[ € 1.563.581 – € 1.728.169 ]

Verkoper houdt over€ 1.621.490−€ 19.299 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.675.755+€ 34.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.640.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.049

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.621.490

Wat is de vraagprijs?

Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Vraagprijs Hoge Maasdijk 13

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.665[ € 5.382 – € 5.949 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 752.570[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Maasdijk 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.640.789, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.605.461+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.640.789+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.722.828+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Maasdijk 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen bedragen € 7.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.605.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 803.000€ 2.408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.851

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.826.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Maasdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.605.461

Verwachte verkoopprijs€ 1.640.789

Vraagprijs€ 1.575.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHedikhuizen

PlaatsHedikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedikhuizen besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (8%)

C (27%)

D (10%)

E (10%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Hedikhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hedikhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Maasdijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.605.461 duidelijk in het hogere segment van Hedikhuizen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Maasdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen.

Wat is Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen waard?

Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.605.461 (bandbreedte € 1.412.806 – € 1.798.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedikhuizen.

Wat is de vraagprijs van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen?

Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen?

Voor Hoge Maasdijk 13 adviseren wij een bod van € 1.640.789 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen bedragen € 8.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.605.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.851 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 369 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoge Maasdijk 13 in Hedikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 101.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Maasdijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedikhuizen is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Maasdijk 13 ligt rond € 1.605.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoge Maasdijk 13?

Huishoudens in de buurt van Hoge Maasdijk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedikhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.