Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Kuikweg 3

1964BA Heemskerk

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.073
+10,8%
[ € 1.163.424 – € 1.480.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.278.778[ € 1.214.839 – € 1.342.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.368.630[ € 1.303.522 – € 1.440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.073 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.292Sinds september +0,9%
+€ 129.31212 maanden +10,8%
+€ 83.10312 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Kuikweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.073 voor Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.368.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.073.

Verwachte verkoopprijs Jan van Kuikweg 3
€ 1.368.630[ € 1.303.522 – € 1.440.735 ]
Verkoper houdt over€ 1.352.325−€ 16.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.153+€ 29.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.368.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.352.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.278.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Kuikweg 3
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 1.278.778[ € 1.214.839 – € 1.342.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Kuikweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.368.630, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.278.778 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.368.630+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.062+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Kuikweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.278.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk bedragen € 6.710 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.465
OZB€ 102
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Kuikweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.368.630
Verwachte vraagprijs€ 1.278.778
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter acker 2, 1965TP Heemskerk
Botter acker 2
2024 · 132 m²
€ 674.773
Straatbeeld van Hillen acker 77, 1965TB Heemskerk
Hillen acker 77
2005 · 208 m²
€ 1.015.316
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 684.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Kuikweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.073 duidelijk in het hogere segment van Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Kuikweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk.

Wat is Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk waard?
Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.073 (bandbreedte € 1.163.424 – € 1.480.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 1.278.778 (bandbreedte € 1.214.839 – € 1.342.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk?
Voor Jan van Kuikweg 3 adviseren wij een bod van € 1.368.630 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk bedragen € 6.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.465 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Kuikweg 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 129.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Kuikweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Kuikweg 3 ligt rond € 1.322.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Kuikweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Kuikweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.