Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 174

1965GH Heemskerk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.091
+9,9%
[ € 479.680 – € 610.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.137[ € 496.030 – € 548.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.064[ € 539.681 – € 596.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.091 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds mei +0,9%
+€ 48.91512 maanden +9,9%
+€ 27.87412 mnd vs. NL +5,6%
Maerten van Heemskerckstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.091 voor Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.064. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 545.091.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 174
€ 568.064[ € 539.681 – € 596.489 ]
Verkoper houdt over€ 560.565−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.575+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.565

Wat is de vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk staat in te koop voor € 522.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 174
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 522.137[ € 496.030 – € 548.244 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.573 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 641.500[ € 460.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 174 adviseren wij in een bod van € 568.064, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 522.137 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.091+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.064+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.467+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 522.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 545.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.091
Verwachte verkoopprijs€ 568.064
Vraagprijs€ 522.137
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (21%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter acker 2, 1965TP Heemskerk
Botter acker 2
2024 · 132 m²
€ 674.773
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 108, 1965GG Heemskerk
Maerten van Heemskerckstraat 108
2011 · 158 m²
€ 679.136
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 631.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten van Heemskerckstraat 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterakkers willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk waard?
Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.091 (bandbreedte € 479.680 – € 610.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk?
Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 522.137. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 174 adviseren wij een bod van € 568.064 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 174 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 48.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 174 ligt rond € 545.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.