Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilp acker 22

1965SH Heemskerk

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.766
+10,8%
[ € 727.554 – € 925.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.613[ € 757.732 – € 837.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.984[ € 813.046 – € 898.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilp acker 22 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.766 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.061Sinds september +0,9%
+€ 80.86612 maanden +10,8%
+€ 51.96912 mnd vs. NL +7,0%
Schilp acker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.766 voor Schilp acker 22 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilp acker 22 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.984. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.766.

Verwachte verkoopprijs Schilp acker 22
€ 856.984[ € 813.046 – € 898.631 ]
Verkoper houdt over€ 846.307−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.274+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilp acker 22 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Schilp acker 22
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 797.613[ € 757.732 – € 837.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilp acker 22 adviseren wij in een bod van € 856.984, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.613 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.766+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.984+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.833+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilp acker 22 zal in bij een vraagprijs van € 797.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilp acker 22 in Heemskerk bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 826.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilp acker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.766
Verwachte verkoopprijs€ 856.984
Verwachte vraagprijs€ 797.613
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoors acker 53, 1965RW Heemskerk
Pastoors acker 53
1999 · 199 m²
€ 927.999
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk
Schilp acker 21
1998 · 159 m²
€ 719.678
Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilp acker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.766 duidelijk in het hogere segment van Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilp acker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilp acker 22 in Heemskerk.

Wat is Schilp acker 22 in Heemskerk waard?
Schilp acker 22 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.766 (bandbreedte € 727.554 – € 925.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilp acker 22 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Schilp acker 22 in Heemskerk is in oktober 2026 € 797.613 (bandbreedte € 757.732 – € 837.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilp acker 22 in Heemskerk?
Voor Schilp acker 22 adviseren wij een bod van € 856.984 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilp acker 22 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schilp acker 22 in Heemskerk bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilp acker 22 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilp acker 22 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 80.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilp acker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Schilp acker 22 ligt rond € 826.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilp acker 22?
Huishoudens in de buurt van Schilp acker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.