Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilp acker 30

1965SH Heemskerk

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.461
+10,8%
[ € 744.006 – € 946.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.403[ € 774.633 – € 856.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.627[ € 831.956 – € 919.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilp acker 30 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.461 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.221Sinds september +0,9%
+€ 82.69512 maanden +10,8%
+€ 53.14512 mnd vs. NL +7,0%
Schilp acker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.461 voor Schilp acker 30 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilp acker 30 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.627. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.461.

Verwachte verkoopprijs Schilp acker 30
€ 876.627[ € 831.956 – € 919.530 ]
Verkoper houdt over€ 865.734−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.310+€ 19.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilp acker 30 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Schilp acker 30
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 815.403[ € 774.633 – € 856.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilp acker 30 adviseren wij in een bod van € 876.627, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.403 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.461+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.627+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.458+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilp acker 30 zal in bij een vraagprijs van € 815.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilp acker 30 in Heemskerk bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 845.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilp acker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.461
Verwachte verkoopprijs€ 876.627
Verwachte vraagprijs€ 815.403
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillen acker 77, 1965TB Heemskerk
Hillen acker 77
2005 · 208 m²
€ 1.015.316
Straatbeeld van Pastoors acker 53, 1965RW Heemskerk
Pastoors acker 53
1999 · 199 m²
€ 927.999
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk
Schilp acker 21
1998 · 159 m²
€ 719.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilp acker 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.461 duidelijk in het hogere segment van Waterakkers. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilp acker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilp acker 30 in Heemskerk.

Wat is Schilp acker 30 in Heemskerk waard?
Schilp acker 30 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.461 (bandbreedte € 744.006 – € 946.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilp acker 30 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Schilp acker 30 in Heemskerk is in oktober 2026 € 815.403 (bandbreedte € 774.633 – € 856.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilp acker 30 in Heemskerk?
Voor Schilp acker 30 adviseren wij een bod van € 876.627 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilp acker 30 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schilp acker 30 in Heemskerk bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilp acker 30 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilp acker 30 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 82.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilp acker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Schilp acker 30 ligt rond € 845.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilp acker 30?
Huishoudens in de buurt van Schilp acker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.