Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter acker 87

1965SP Heemskerk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.980
+10,8%
[ € 500.702 – € 637.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.856[ € 517.613 – € 572.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.172[ € 563.681 – € 623.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter acker 87 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.980 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,9%
+€ 55.65212 maanden +10,8%
+€ 35.76512 mnd vs. NL +7,0%
Pieter acker 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.980 voor Pieter acker 87 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter acker 87 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.980.

Verwachte verkoopprijs Pieter acker 87
€ 594.172[ € 563.681 – € 623.016 ]
Verkoper houdt over€ 586.386−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.205+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter acker 87 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter acker 87
Onder gem. in Hoogdorp en WaterakkersBoven gem.
€ 544.856[ € 517.613 – € 572.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Hoogdorp en Waterakkers
€ 575.056[ € 437.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter acker 87 adviseren wij in een bod van € 594.172, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.856 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.980+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.172+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.881+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter acker 87 zal in bij een vraagprijs van € 544.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter acker 87 in Heemskerk bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter acker 87

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.980
Verwachte verkoopprijs€ 594.172
Verwachte vraagprijs€ 544.856
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtWaterakkers→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (20%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waterakkers

Waterakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg acker 4, 1965TH Heemskerk
Weg acker 4
2000 · 156 m²
€ 635.876
Straatbeeld van Schilp acker 21, 1965SC Heemskerk
Schilp acker 21
1998 · 159 m²
€ 719.678
Straatbeeld van Weg acker 109, 1965TG Heemskerk
Weg acker 109
2006 · 158 m²
€ 819.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter acker 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterakkers willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter acker 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter acker 87 in Heemskerk.

Wat is Pieter acker 87 in Heemskerk waard?
Pieter acker 87 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.980 (bandbreedte € 500.702 – € 637.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter acker 87 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Pieter acker 87 in Heemskerk is in oktober 2026 € 544.856 (bandbreedte € 517.613 – € 572.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter acker 87 in Heemskerk?
Voor Pieter acker 87 adviseren wij een bod van € 594.172 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter acker 87 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter acker 87 in Heemskerk bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter acker 87 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter acker 87 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 55.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter acker 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterakkers is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Pieter acker 87 ligt rond € 568.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter acker 87?
Huishoudens in de buurt van Pieter acker 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterakkers heeft 38% van de woningen zonnepanelen.