Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermaatweg 5

1968LP Heemskerk

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.174
+10,8%
[ € 534.313 – € 680.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.292[ € 555.077 – € 613.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.952[ € 598.373 – € 661.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermaatweg 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.174 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +0,9%
+€ 59.38812 maanden +10,8%
+€ 38.16612 mnd vs. NL +7,0%
Noordermaatweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.174 voor Noordermaatweg 5 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermaatweg 5 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.952. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.174.

Verwachte verkoopprijs Noordermaatweg 5
€ 630.952[ € 598.373 – € 661.361 ]
Verkoper houdt over€ 622.762−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.721+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermaatweg 5 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermaatweg 5
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 584.292[ € 555.077 – € 613.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermaatweg 5 adviseren wij in een bod van € 630.952, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.292 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.174+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.952+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.500+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermaatweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 584.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermaatweg 5 in Heemskerk bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermaatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.174
Verwachte verkoopprijs€ 630.952
Verwachte vraagprijs€ 584.292
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNoorddorp→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Noorddorp

Noorddorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordermaatweg 5 bedraagt € 607.174. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordermaatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermaatweg 5 in Heemskerk.

Wat is Noordermaatweg 5 in Heemskerk waard?
Noordermaatweg 5 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.174 (bandbreedte € 534.313 – € 680.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermaatweg 5 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Noordermaatweg 5 in Heemskerk is in oktober 2026 € 584.292 (bandbreedte € 555.077 – € 613.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermaatweg 5 in Heemskerk?
Voor Noordermaatweg 5 adviseren wij een bod van € 630.952 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermaatweg 5 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermaatweg 5 in Heemskerk bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermaatweg 5 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermaatweg 5 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noordermaatweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noordermaatweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).