Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 27A

1969NB Heemskerk

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.817
+10,8%
[ € 246.239 – € 313.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.432[ € 254.060 – € 280.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.776[ € 277.688 – € 306.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 27A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.817 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,9%
+€ 27.36912 maanden +10,8%
+€ 17.58912 mnd vs. NL +7,0%
Lijnbaan 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.817 voor Lijnbaan 27A in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 27A in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.817.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 27A
€ 292.776[ € 277.688 – € 306.919 ]
Verkoper houdt over€ 288.305−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.782+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 27A in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 27A
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 267.432[ € 254.060 – € 280.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.323 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 27A adviseren wij in een bod van € 292.776, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.432 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.817+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.776+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.415+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 27A zal in bij een vraagprijs van € 267.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 27A in Heemskerk bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 279.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.817
Verwachte verkoopprijs€ 292.776
Verwachte vraagprijs€ 267.432
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Houtwegen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Houtwegen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Houtwegen

De Houtwegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.817 is Lijnbaan 27A een van de meer betaalbare woningen in De Houtwegen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 27A in Heemskerk.

Wat is Lijnbaan 27A in Heemskerk waard?
Lijnbaan 27A in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.817 (bandbreedte € 246.239 – € 313.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Houtwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 27A in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 27A in Heemskerk is in oktober 2026 € 267.432 (bandbreedte € 254.060 – € 280.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 27A in Heemskerk?
Voor Lijnbaan 27A adviseren wij een bod van € 292.776 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 27A in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 27A in Heemskerk bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 27A in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 27A in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Houtwegen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 27A ligt rond € 279.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 27A?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Houtwegen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.