Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 63

1969ND Heemskerk

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.211
+10,8%
[ € 681.306 – € 867.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.034[ € 707.782 – € 782.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.531[ € 762.989 – € 843.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 63 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.211 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.612Sinds september +0,9%
+€ 75.72612 maanden +10,8%
+€ 48.66612 mnd vs. NL +7,0%
Lijnbaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.211 voor Lijnbaan 63 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 63 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.531. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 774.211.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 63
€ 804.531[ € 762.989 – € 843.304 ]
Verkoper houdt over€ 794.431−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.772+€ 18.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 63 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 63
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 745.034[ € 707.782 – € 782.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 63 adviseren wij in een bod van € 804.531, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.034 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.531+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.758+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 745.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 63 in Heemskerk bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 774.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.211
Verwachte verkoopprijs€ 804.531
Verwachte vraagprijs€ 745.034
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtDe Houtwegen→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Houtwegen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (25%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Houtwegen

De Houtwegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veste 5, 1965AC Heemskerk
De Veste 5
1980 · 198 m²
€ 728.560
Straatbeeld van Krayenhofflaan 2, 1965AE Heemskerk
Krayenhofflaan 2
1980 · 190 m²
€ 591.642
Straatbeeld van Oosterweg 17, 1968KM Heemskerk
Oosterweg 17
1979 · 139 m²
€ 635.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.211 ligt Lijnbaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Houtwegen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 63 in Heemskerk.

Wat is Lijnbaan 63 in Heemskerk waard?
Lijnbaan 63 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.211 (bandbreedte € 681.306 – € 867.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Houtwegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 63 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 63 in Heemskerk is in oktober 2026 € 745.034 (bandbreedte € 707.782 – € 782.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 63 in Heemskerk?
Voor Lijnbaan 63 adviseren wij een bod van € 804.531 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 63 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 63 in Heemskerk bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 63 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 63 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 75.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Houtwegen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 63 ligt rond € 774.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 63?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Houtwegen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.