Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersvaartweg 15

2101CA Heemstede

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.726
+6,4%
[ € 1.049.599 – € 1.335.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.301[ € 1.090.886 – € 1.205.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.870[ € 1.174.884 – € 1.298.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersvaartweg 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.726 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +0,5%
+€ 71.86912 maanden +6,4%
+€ 28.44612 mnd vs. NL +2,5%
Blekersvaartweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.726 voor Blekersvaartweg 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersvaartweg 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.726.

Verwachte verkoopprijs Blekersvaartweg 15
€ 1.238.870[ € 1.174.884 – € 1.298.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.992−€ 14.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.797+€ 26.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersvaartweg 15 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersvaartweg 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.148.301[ € 1.090.886 – € 1.205.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersvaartweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.238.870, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.301 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.870+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.814+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersvaartweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersvaartweg 15 in Heemstede bedragen € 6.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersvaartweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.726
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.870
Verwachte vraagprijs€ 1.148.301
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersvaartweg 14C, 2101CB Heemstede
Blekersvaartweg 14C
2023 · 224 m²
€ 1.662.564
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersvaartweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.726 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekersvaartweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersvaartweg 15 in Heemstede.

Wat is Blekersvaartweg 15 in Heemstede waard?
Blekersvaartweg 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.726 (bandbreedte € 1.049.599 – € 1.335.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersvaartweg 15 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Blekersvaartweg 15 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.148.301 (bandbreedte € 1.090.886 – € 1.205.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersvaartweg 15 in Heemstede?
Voor Blekersvaartweg 15 adviseren wij een bod van € 1.238.870 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersvaartweg 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersvaartweg 15 in Heemstede bedragen € 6.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersvaartweg 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersvaartweg 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 71.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersvaartweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Blekersvaartweg 15 ligt rond € 1.192.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersvaartweg 15?
Huishoudens in de buurt van Blekersvaartweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.