Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekveld 9

2101CJ Heemstede

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.296
+5,5%
[ € 865.300 – € 1.101.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.750[ € 966.877 – € 1.068.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekveld 9 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.296 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds mei +0,5%
+€ 51.03112 maanden +5,5%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +1,2%
Bleekveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.296 voor Bleekveld 9 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekveld 9 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.750. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 983.296.

Verwachte verkoopprijs Bleekveld 9
€ 1.019.750[ € 966.877 – € 1.068.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.283−€ 12.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.295+€ 22.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.283

Wat is de vraagprijs?

Bleekveld 9 in Heemstede staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Vraagprijs Bleekveld 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 842.727[ € 475.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekveld 9 adviseren wij in een bod van € 1.019.750, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.296+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.750+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.738+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekveld 9 in Heemstede bedragen € 4.905 per maand bij een woningwaarde van € 983.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.808
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.750
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier van Holylaan 7, 2101AX Heemstede
Reinier van Holylaan 7
2018 · 193 m²
€ 1.439.262
Straatbeeld van Floresstraat 23, 2103XX Heemstede
Floresstraat 23
1986 · 94 m²
€ 518.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.296 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleekveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekveld 9 in Heemstede.

Wat is Bleekveld 9 in Heemstede waard?
Bleekveld 9 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.296 (bandbreedte € 865.300 – € 1.101.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bleekveld 9 in Heemstede?
Bleekveld 9 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekveld 9 in Heemstede?
Voor Bleekveld 9 adviseren wij een bod van € 1.019.750 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekveld 9 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekveld 9 in Heemstede bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.808 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekveld 9 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekveld 9 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 51.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bleekveld 9 ligt rond € 983.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekveld 9?
Huishoudens in de buurt van Bleekveld 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.