Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Lentsingel 15

2101EK Heemstede

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 8.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.330
+6,4%
[ € 1.343.170 – € 1.709.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.469.816[ € 1.396.325 – € 1.543.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.585.017[ € 1.503.842 – € 1.662.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Lentsingel 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.330 (€ 8.575 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.884Sinds september +0,5%
+€ 91.97012 maanden +6,4%
+€ 36.40112 mnd vs. NL +2,5%
Kees van Lentsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.330 voor Kees van Lentsingel 15 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Lentsingel 15 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.585.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.330.

Verwachte verkoopprijs Kees van Lentsingel 15
€ 1.585.017[ € 1.503.842 – € 1.662.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.566.332−€ 18.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.867+€ 33.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.585.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.566.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Lentsingel 15 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.469.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Lentsingel 15
Onder gem. in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.oBoven gem.
€ 1.469.816[ € 1.396.325 – € 1.543.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.257[ € 7.845 – € 8.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o
€ 1.665.800[ € 525.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Lentsingel 15 adviseren wij in een bod van € 1.585.017, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.469.816 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.330+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.585.017+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.664.268+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Lentsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.469.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Lentsingel 15 in Heemstede bedragen € 7.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.464
OZB€ 99
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.687.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Lentsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.585.017
Verwachte vraagprijs€ 1.469.816
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o

Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provinciënlaan 3B-11, 2101SN Heemstede
Provinciënlaan 3B-11
1971 · 119 m²
€ 466.597
Straatbeeld van Broeder Josephlaan 21, 2101EA Heemstede
Broeder Josephlaan 21
1970 · 150 m²
€ 1.028.508
Straatbeeld van Strawinskylaan 2, 2102CP Heemstede
Strawinskylaan 2
1974 · 164 m²
€ 998.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Lentsingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.526.330 duidelijk in het hogere segment van Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees van Lentsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede.

Wat is Kees van Lentsingel 15 in Heemstede waard?
Kees van Lentsingel 15 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.330 (bandbreedte € 1.343.170 – € 1.709.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.469.816 (bandbreedte € 1.396.325 – € 1.543.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Lentsingel 15 in Heemstede?
Voor Kees van Lentsingel 15 adviseren wij een bod van € 1.585.017 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede bedragen € 7.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.464 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Lentsingel 15 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 91.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Lentsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Lentsingel 15 ligt rond € 1.526.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Lentsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Kees van Lentsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein e.o heeft 7% van de woningen zonnepanelen.