Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 118

2101MR Heemstede

Te koop
347 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.763.954
+5,5%
[ € 1.552.280 – € 1.975.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.829.349[ € 1.734.239 – € 1.916.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 118 in Heemstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.763.954 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.112Sinds mei +0,5%
+€ 91.54512 maanden +5,5%
+€ 20.62412 mnd vs. NL +1,2%
Herenweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.763.954 voor Herenweg 118 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 118 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.829.349. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.763.954.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 118
€ 1.829.349[ € 1.734.239 – € 1.916.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.807.976−€ 21.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.868.086+€ 38.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.829.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.807.976

Wat is de vraagprijs?

Herenweg 118 in Heemstede staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Herenweg 118
Onder gem. in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.Boven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.
€ 1.217.667[ € 579.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 118 adviseren wij in een bod van € 1.829.349, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.763.954+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.829.349+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.920.816+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 118 in Heemstede bedragen € 8.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.763.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 882.000€ 2.646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.105.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.763.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.829.349
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtZandvoortselaan en Berkenrode e.o.→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.

Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoorter Allee 43, 2106BV Heemstede
Zandvoorter Allee 43
1931 · 247 m²
€ 1.559.453
Straatbeeld van Chrysanthemumlaan 6, 2106BN Heemstede
Chrysanthemumlaan 6
1929 · 178 m²
€ 1.057.946
Straatbeeld van Bronsteeweg 9, 2101AA Heemstede
Bronsteeweg 9
1927 · 180 m²
€ 1.300.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.763.954 duidelijk in het hogere segment van Zandvoortselaan en Berkenrode e.o.. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 118 in Heemstede.

Wat is Herenweg 118 in Heemstede waard?
Herenweg 118 in Heemstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.763.954 (bandbreedte € 1.552.280 – € 1.975.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o..
Wat is de vraagprijs van Herenweg 118 in Heemstede?
Herenweg 118 in Heemstede staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 118 in Heemstede?
Voor Herenweg 118 adviseren wij een bod van € 1.829.349 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 118 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 118 in Heemstede bedragen € 9.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.763.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.626 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 406 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 118 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 118 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 91.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 118 ligt rond € 1.763.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 118?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandvoortselaan en Berkenrode e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.