Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

2101XL Heemstede

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.424
+6,4%
[ € 472.933 – € 601.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.777[ € 488.088 – € 539.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.159[ € 532.992 – € 589.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.424 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,5%
+€ 32.38312 maanden +6,4%
+€ 12.81712 mnd vs. NL +2,5%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.424 voor Kastanjelaan 12 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Heemstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.159. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.424.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 562.159[ € 532.992 – € 589.097 ]
Verkoper houdt over€ 554.725−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.552+€ 13.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Heemstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 513.777[ € 488.088 – € 539.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 823.231[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 562.159, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.777 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.159+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.267+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Heemstede bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.424
Verwachte verkoopprijs€ 562.159
Verwachte vraagprijs€ 513.777
Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersvaartweg 14C, 2101CB Heemstede
Blekersvaartweg 14C
2023 · 224 m²
€ 1.662.564
Straatbeeld van Burgemeester van Lennepweg 24, 2101RG Heemstede
Burgemeester van Lennepweg 24
1936 · 166 m²
€ 1.277.081
Straatbeeld van Havenstraat 9, 2101LA Heemstede
Havenstraat 9
1920 · 94 m²
€ 700.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.424 is Kastanjelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Heemstede.

Wat is Kastanjelaan 12 in Heemstede waard?
Kastanjelaan 12 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.424 (bandbreedte € 472.933 – € 601.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Heemstede?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Heemstede is in oktober 2026 € 513.777 (bandbreedte € 488.088 – € 539.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Heemstede?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 562.159 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Heemstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Heemstede bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Heemstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 537.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.