Woningwaarde Jeroen Boschlaan 23, Heemstede (2102AT)

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.736.722 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.971Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 104.64812 maanden +6,4%+6,4%

+€ 41.41912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Jeroen Boschlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.736.722 voor Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.802.066. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.736.722.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschlaan 23

€ 1.802.066[ € 1.709.315 – € 1.889.242 ]

Verkoper houdt over€ 1.780.993−€ 21.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.840.257+€ 38.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.802.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.780.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.673.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschlaan 23

Onder gem. in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.Boven gem.

€ 1.673.747[ € 1.590.060 – € 1.757.434 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

€ 1.339.720[ € 685.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.802.066, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.673.747 ligt. In de gemeente Heemstede wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.736.722+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.802.066+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.892.169+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.673.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede bedragen € 8.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.736.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.746/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.493

OZB€ 113

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 8.746

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.057.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte526 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.736.722

Verwachte verkoopprijs€ 1.802.066

Verwachte vraagprijs€ 1.673.747

Verwacht overbod+9,0% (Heemstede)

Locatie

BuurtHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.→

PlaatsHeemstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.

Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.736.722 duidelijk in het hogere segment van Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o.. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede.

Wat is Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede waard?

Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.736.722 (bandbreedte € 1.528.315 – € 1.945.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede?

De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede is in oktober 2026 € 1.673.747 (bandbreedte € 1.590.060 – € 1.757.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.

Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede?

Voor Jeroen Boschlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.802.066 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede?

De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede bedragen € 8.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.736.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.493 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschlaan 23 in Heemstede is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 104.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. is € 1.126.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschlaan 23 ligt rond € 1.736.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jeroen Boschlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde